Как работает флиппинг?
Ключевой этап — найти «убитую» квартиру по цене ниже рыночной.
Идеальные кандидаты:
Важно! проверить юридическую чистоту: отсутствие обременений, долгов по ЖКХ, законность перепланировок.
Идеальные кандидаты:
- Вторичное жильё с изношенной отделкой, но в хорошей локации (близость к метро, развитая инфраструктура).
- Наследственные квартиры или объекты после долгосрочной аренды.
- Новостройки в черновой отделке.
Важно! проверить юридическую чистоту: отсутствие обременений, долгов по ЖКХ, законность перепланировок.
Флиппинг — это стратегия, которая позволяет заработать на перепродаже недвижимости после её модернизации. В России, особенно в Москве, этот бизнес набирает обороты благодаря высокой доходности (до 40% за 6 месяцев)
Разберёмся, как правильно выбрать объект, спланировать ремонт и избежать рисков
Для этого посчитаем до 5
Разберёмся, как правильно выбрать объект, спланировать ремонт и избежать рисков
Для этого посчитаем до 5
Флиппинг недвижимости:
Что это и как получить прибыль?
Что это и как получить прибыль?
1
01.07.2025
- Расчёт бюджета: Учитывайте не только стоимость покупки, но и ремонта, налоги (13–15% от прибыли) и непредвиденные расходы.
- Целевая аудитория: Для однокомнатных квартир — молодые пары, для трёхкомнатных — семьи. Дизайн должен быть нейтральным, чтобы привлечь максимальный спрос аудитории.
- Сроки: Оптимальный цикл — 3–5 месяцев (3 месяца на ремонт, 2 на продажу).
2
Анализ и планирование
- Хоумстейджинг: Аренда декора и мебели для создания «эффекта дома». Увеличивает привлекательность на 20–30%
- Профессиональная фотосъёмка: Качественные изображения повышают просмотры объявлений на 50%
- Продвижение: Используйте соцсети, агрегаторы вроде Avito и ЦИАН, а также сотрудничество с агентствами недвижимости
4
Продажа: как выделиться на рынке
- Быстрая окупаемость: Прибыль до 2 млн ₽ с одного объекта.
- Гибкость: Можно работать как частное лицо или через ИП (УСН «доходы минус расходы»)
5
Преимущества флиппинга
Преимущества флиппинга и Советы для новичков
Услуга "Полный цикл флиппинга" от нас.
Вы можете рассчитывать на прибыль от 20 до 50%
А весь проект мы возьмём на себя
Вы можете рассчитывать на прибыль от 20 до 50%
А весь проект мы возьмём на себя
Оставить заявку
Подробнее об услуге
